房观察4月14日讯九龙仓集团13日发布集团年度报告，2014年集团总盈利逾360亿港元。撇除股息后，集团的资产净值增加了约港币300亿。截至2014年年底，集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币2200亿元，增幅达15%，较2013年的港币1920亿元为高，占集团总营业资产的51%。年内海港城、时代广场及荷里活广场的零售销售总额创下港币四百八十一亿元的新高，占香港零售业销售总额约10%，每年接待逾一亿五千五百万名顾客，成绩骄人。集团在中国内地的投资物业录得稳健增长，收入增加57%至港币二十亿元。营业盈利增加30%至港币九亿九千一百万元。投资物业是集团的主要业务，占集团总资产72%，2014年的经常性收入达130亿港元。海港城及时代广场的地契年期为999年。新的增长动力将来自中国内地。楼高270米的上海会德丰国际广场是地标式办公楼，亦是上海浦西第一高楼。成都国际金融中心为占地660万平方呎的多用途综合体，其占地220万平方呎的商场，可媲美香港海港城。此外，兴建中的长沙国金中心占地780万平方呎，为多用途综合体，两幢国金中心均分别座落于当地最繁华的地段。酒店是国金中心综合体的重要组成部分，集团将推出首间以Niccolo（尼依格罗）命名的现代化都会时尚酒店，并将于2015年年中在成都国际金融中心开幕。另外三间Niccolo酒店将于重庆、长沙及苏州国金中心陆续开幕。公告称，集团在2013年投得政府的招标项目美利大厦，集团将会把这所具有50年历史及宏伟拱门设计的香港地标建筑物发展成独特的都会时尚酒店。这保育项目俯瞰中环核心区，将提供340间豪华客房。此外，投资物业仍是集团的核心业务。集团的投资物业组合截至2014年年底的账面值已增至港币3020亿元。这个投资物业组合占集团核心盈利的73%。九龙仓称会继续物色重要的投资机会。九龙仓表示，集团继续以“创建明天”为目标积极拓展在国内之资产，当中包括分布15个城市、达一千万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及尤具价值的码头。集团正在中国发展五个国际金融中心，规模可媲美、甚至超越香港的海港城和时代广场。当项目在2017年年底或之前陆续落成时，集团在中国的经常性租金收入基础将会显著加强，并会成为集团增长的主要动力。成都国际金融中心和长沙国金中心的商场楼面面积合计为四十三万六千平方米，相等于超过两个海港城的商场面积。成都国际金融中心的大型商场已于2014年1月中正式开幕，成为成都这个华西大城市的新地标。长沙国金中心的商场预计于2017年落成。集团其余三个分别位于重庆、无锡及苏州的国际金融中心项目亦正处于施工阶段。九龙仓现时在亚太区经营十四间马哥孛罗酒店，其中五间为自置。集团十一间自置酒店组合（包括六间位于内地的新酒店），将构成未来五年酒店网络持续扩张的核心平台。全新品牌“尼依格罗”为一系列时尚都会酒店，首间尼依格罗酒店将于2015年年中于成都国际金融中心开幕。集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点港口，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。公告另称，九龙仓中国地产发展主席周安桥先生将出任九龙仓集团第一副主席，现时集团在国内的业务约为集团营业总额的50%。九龙仓中国置业及九龙仓置业主席李玉芳女士将出任九龙仓集团副主席，她负责管理集团在中、港两地的投资物业组合，该组合占集团总资产72%。在财务及行政管理方面具有丰富经验的徐耀祥先生亦将出任九龙仓集团副主席。